Проблемы с крышами в Златоусте: ливневые канализации под прицелом

Интенсивные дожди выявили одну из проблем крыш нашего района – состояние ливневых канализаций. Это такой водосток, который проходит по крыше. Вся вода с крыши попадает во внутридомовые трубы через ливневые воронки и вытекает во «внешний мир» из трубы на уровне фундамента.
От состояния этих водостоков зависит правильное водоотведение.
Но, например, в доме №22 по проспекту Мира, есть проблемы. Дом недавно перешёл в нашу УК. До этого относился к УК «Парковый» (В. В. Налётов). В 2019 году предыдущей УК был произведён капитальный ремонт кровли, оплачен со счета капремонта.
Но вскоре после того, как дом перешёл в нашу УК, обнаружились протечки – поступило заявление жителя дома прошлой весной.
Один из вариантов проблемы – со слов подрядной организации работы были выполнены не в полном объёме. В смете работниками той УК не был заложен ремонт сливных ливневых воронок, которые могли на тот момент уже быть в критическом состоянии из-за естественного износа материала. Экономили.
Во время ливней этого лета снова возникла протечка. В настоящее время проводится обследование состояния воронок ливневой канализации. Устанавливается причина протечки и какой вид работ необходим.
Крыша находится на гарантии у подрядчика. Но, если в сметной документации предыдущей УК нет пункта о замене воронки, то это не гарантийный случай и придётся производить работы за счёт средств дома.
Иногда подобная «экономия» создаёт много проблем впоследствии. Например, в одном из домов в 4-м микрорайоне – ул. 40 лет Победы, 34, ливневая канализация на крыше недостаточной глубины (строительный дефект). Возникает течь в подъезд.
Необходимо серьезное вмешательство.
При постройке дома строители заложили вход в это техническое помещение — низкий чердак. Теперь надо пробивать вход туда и менять сгнившие трубы ливнёвки.
Также ливневые канализации на крыше засоряются. Причём, «благодаря» неким шутникам. Из труб приходится доставать мусор, пластиковые бутылки, которые перекрывают трубы, вода из переполненного водостока льётся внутрь здания.
Также напомним, что для того, чтобы произвести капитальный ремонт крыши силами УК, согласно законодательству РФ, необходимы условия: спецсчёт дома (если нет — вопросы к регоператору), наличие средств на этом счету (никто бесплатно не даст материалы и ремонтники не будут бесплатно работать), голосование собственников за этот вид работ.